Da forskellige systemer i vores organisation bliver slået sammen, er det nødvendigt med en ny ejerside. Den nye side ser anderledes ud, og nogle funktioner fungerer anderledes.
Log ind regelmæssigt på ejersiden for at holde dig opdateret om de seneste nyheder. Vi sender en e-mail, når der lægges vigtige dokumenter ud på ejersiden.
Via kontaktformularen kan du fortælle os, hvad du savner.
Du kan ikke selv slette din konto. Men det kan vi gøre for dig. Kontakt Ejerafdelingen via ejer@landal.com.
Det drejer sig om belægningen/omsætningen år til dato. Fremtidige reservationer i indeværende år medregnes ikke.
Det drejer sig om belægningen/omsætningen år til dato. Fremtidige reservationer i indeværende år medregnes ikke.
Vi sammenligner perioden fra 1. januar i år t.o.m. den nuværende dato med samme periode sidste år. For eksempel: perioden 1-1-2023 t.o.m. 15-2-2023 sammenlignes med perioden 1-1-2022 t.o.m. 15-2-2022. Vær opmærksom på, at ferier og helligdage hvert år kan falde forskelligt.
Vi bruger den følgende definition for omsætningen: De danske udlejningspriser inklusiv moms og serviceomkostninger. Denne omsætning er altså før Landals provision samt de tilkøb, gæsten har foretaget, er fratrukket.
Kategorikonstruktionen kan variere fra park til park. De fleste parker har kategorier med de samme boligtyper, men der er undtagelser. Kategoriens gennemsnit giver en indikation af, hvordan din feriebolig præsterer i forhold til lignende boliger på parken.
Her drejer det sig om belægningen og omsætningen for alle ferieboliger på din(e) park(er), så ikke kun din egen feriebolig på parken.
Den finansielle oversigt supplerer den eksisterende belægningsoversigt. Vær opmærksom på, at du i den finansielle oversigt kan se til og med i dag.
Den finansielle oversigt supplerer den eksisterende oversigt for lejeomsætningsforløbet. Vær opmærksom på, at den totale omsætning fra januar i år er den faktiske realiserede omsætning til og med i går. Den finansielle oversigt opdateres dagligt og oversigten for lejeomsætningsforløbet ugentligt.
Det drejer sig om belægningen/omsætningen i hele den indeværende måned. Foreløbige (ikke betalte) reservationer, som ligger i resten af indeværende måned regnes også med. Eget brug bliver også medregnet i belægningen. Ved annulleringer, ombookinger eller ændringer kan reservationer blive fjernet fra oversigten.
Gå til Mine objekter -> Vælg objekt -> Belægningsoversigt
Belægningsoversigten er en oversigt, som opdateres dagligt og viser alle nuværende reservationer til din feriebolig. Du kan finde tre typer reservationer på oversigten. En ‘normal reservation’ (en booking via Landal GreenParks’ standard bookingkanaler). En touroperatør reservation’ (når en gæst har booket via en touroperatør/samarbejdspartner). ‘Eget brug ejer’ (når du har reserveret ferieboligen til eget brug). Kolonnen med præference ‘J’ eller ‘N’ angiver, om gæsten har angivet en præference for din feriebolig eller ej.
Når du vil reservere til eget brug i en periode, hvor en gæst har reserveret med et ‘N’ i præference, så er det eventuelt muligt at flytte bookingen. Vi skal dog altid tage hensyn til de præferencer og ønsker, som gæsten har opgivet ved reservationen. Selvfølgelig spiller tilgængeligheden af andre ferieboliger også en rolle i dette. Reservationer, hvor der er angivet et ‘J’ i præference, kan vi ikke altid flytte, kontakt venligst ejer@landal.com for yderligere info.
Perioder, som ikke er reserveret, kan være forhåndsreserveret for en touroperatør. Disse forhåndsreservationer kan ikke ses på oversigten. Det er i disse tilfælde ikke muligt at reservere til eget brug.
Oversigten er foreløbig. Der kan ikke udledes nogle rettigheder fra denne, og vi forbeholder os ret til at foretage ændringer. Bemærk at ejerindtægt og opholdspris ikke fremgår af belægningsoversigterne. De faktiske beløb vil være tilgængelige på selve ejerafregningen.
Reservationen er annulleret eller ændret. En gæst kan ændre eller annullere en foretaget reservation (i henhold til afbestillingsbetingelserne ).
Under 'Min portefølje' kan du finde dine feriebolig(er). Klik på knappen 'Vis dokumenter' i oversigten for din feriebolig, og du vil se en oversigt med dine dokumenter, såsom belægningsoversigter og ejerafregninger. I filtret til venstre under 'Vis mig' kan du sætte et flueben i ‘Belægningsoversigt’ for kun at se de månedlige belægningsoversigter, og i den ‘Årlige belægningsoversigt’ for at se belægningen for hele året.
Disse finder du under »Dokumenter« -> filtrer efter »Afregninger«
Download dokumenterne så hurtigt som muligt efter købet af din bolig. Du er selv ansvarlig for denne administration. Vi udsteder ikke årsopgørelser.
Gæsters reservationer og betalinger håndteres af Landal GreenParks . På næsten alle parker gælder det følgende: Efter hver måned eller hvert kvartal, modtager du en ejerafregning for din(e) feriebolig(er). Eventuelle omkostninger er modregnet lejeindtægten, som udbetales omkring d. 15. i efterfølgende måned. Specifikke aftaler for hver park er specificeret i udlejningskontrakten. Ejerafregninger oktober 2023 og fremadrettet vil være tilgængelig på den nye portal og sendes derfor ikke længere via e-mail.
Kreditnotaer udbetales til dig inden for 30 dage efter fakturadatoen, med fradrag af eventuelle udestående fakturaer.
Den omsætning, som fremgår på oversigten, er omsætning inklusiv Landals provision samt gæstens tilkøb. Du vil se din omsætning for din bolig på din ejerafregning.
Klik på “Mine bookinger” i menuen. Du bliver viderestillet til gæsteportalen, hvor du kan annullere din booking.
Desværre er det teknisk ikke muligt at give flere personer adgang til reservationsmodulet for en bolig. Kun hovedindehaveren kan foretage en reservation til eget brug.
Nej – dette er ikke nødvendigt for ejere, men det er vigtigt, du tilføjer antal af personer, som ankommer.
Din feriebolig er koblet til en e-mailadresse, som vi kender. Det er muligt, at du har logget ind med en e-mailadresse, som ikke er registreret hos os, eller at din feriebolig (endnu) ikke er koblet til din konto. Send en e-mail til ejer@landal.com for at løse problemet.
For professionel vejledning ved salg af din feriebolig kan du kontakte en ejendomsmægler.
Du vil have adgang til dine afregninger i 12 måneder fra salgsdato.
Nej, det er ikke tilladt. Det øjeblik din feriebolig er solgt, vil alle eksisterende reservationer til eget brug blive slettet. Men du må gerne booke din gamle feriebolig som gæst.
- Gem alle vigtige dokumenter, som står online, på din egen computer. Tænk her på ejerafregninger og fakturaer.
- Send ejerskifteinformation gerne inkl. købsaftale hurtigst muligt og inden overtagelsesdatoen til ejerafdelingen: ejer@landal.com.
Kontakt Ejerafdelingen på telefon 7023 2030 (tryk 3) eller e-mail ejer@landal.com og oplys, at d u gerne vil udleje din feriebolig. Ud fra dine oplysninger fremsendes formidlingsaftale.
Se VIP privilegier under Min portefølje - Parker - Klik på knappen 'Vis dokumenter' - Sortér på 'Generelt'.
Se VIP privilegier under Min portefølje - Parker - Klik på knappen 'Vis dokumenter' - Sortér på 'Generelt'.
Reservationssystemet styres af en rotationsmekanisme. Målet med rotationsmekanismen er, at i slutningen af et regnskabsår vil hver bolig af en bestemt type, have genereret nogenlunde det samme afkast. Der kan opstå forskelle, fordi nogle boliger får flere præferencebookinger end andre, f.eks. på grund af gæsternes personlige præferencer. Rotationsmekanismen sørger for, at den bolig med det laveste afkast nu står øverst i reservationssystemet.
Rotationsmekanismen baseres på lejeprisen og beregner en prioriteringsprocent for hver bolig. Prioriteringsprocenten bestemmer, i hvilken rækkefølge boligerne skal vises indenfor en kategori i reservationssystemet. En bolig, som står øverst i en kategori, vil være første mulighed til at leje. Prioriteringsprocenten og sorteringen i reservationssystemet opdateres efter hver booking.
DAC7 er en ny tilføjelse til det eksisterende europæiske direktiv 2011/16/EU, som omhandler administrativt samarbejde indenfor beskatning. Det nye europæiske direktiv DAC7 indføres i Holland med loven om implementering af EU-direktiv om dataudveksling i den digitale platformsøkonomi.
Med digitaliseringen af økonomien og stigningen i digitale platforme på tværs af grænser, har skattemyndighederne mindre oversigt over de aktiviteter, som udføres via de digitale platforme. Der er derfor risiko for, at boligudlejere/-sælgere, ikke (fuldt ud) indberetter indtægter fra digitale platforme på deres selvangivelser. Det påvirker også konkurrencen med traditionelle virksomheder.
En platformsudbyder er en entitet, som f.eks. Landal GreenParks, som indgår en aftale med boligudlejere/-sælgere, hvor udbyderen stiller hele eller dele af deres platform til rådighed for boligudlejerne/-sælgerne.
Boligudlejere/-sælgere skal også forholde sig til DAC7. De digitale platforme, som de bruger til deres kommercielle aktiviteter, skal tilvejebringe indberetninger om dem og kan bede om yderligere oplysninger og dokumentation. Det kan for eksempel være en fødselsdato, en adresse eller et skatteidentifikationsnummer.
I så fald må vi desværre udskyde udbetalingerne, indtil oplysningerne er blevet suppleret. Det ønsker vi naturligvis at undgå. Tilpas derfor de ønskede oplysninger så hurtigt som muligt via Min profil -> Oplysninger -> Rediger oplysninger.
En platformsudbyder skal indberette både egne oplysninger og oplysninger om boligudlejer/-sælger. Det drejer sig her især om identifikation af platformsudbyderen, identifikation af boligudlejeren/-sælgeren og oplysninger om ferieboligerne eller de tjenesteydelser og transaktionsdata, som er udført “gennem” platformen.
En platformsudbyder skal indberette både egne oplysninger og oplysninger om boligudlejer/-sælger. Det drejer sig her især om identifikation af platformsudbyderen, identifikation af boligudlejeren/-sælgeren og oplysninger om ferieboligerne eller de tjenesteydelser og transaktionsdata, som er udført “gennem” platformen.
Når skattemyndighederne har modtaget indberetningerne, udveksler de oplysningerne med andre skattemyndigheder i de EU-medlemsstater, hvor boligudlejerne/-sælgerne er bosiddende, eller med skattemyndighederne i den EU-medlemsstat, hvor boligudlejernes/-sælgernes ejendom befinder sig. Skattemyndighederne kan bl.a. også bruge informationerne fra rapporten til egen revision. Skattemyndighederne får ekstra oplysninger vedrørende boligudlejere/-sælgere. Med disse oplysninger kan skattemyndighederne kontrollere om boligudlejerne/-sælgerne medtager disse oplysninger i deres selvangivelser. De oplysninger, som skattemyndighederne modtager, fører ikke automatisk til en (højere) skatteopkrævning. Først skal skattemyndighederne vurdere, om indtægterne allerede er blevet indberettet i en selvangivelse. Der kan også være provisioner eller andre omkostninger, som skal modregnes indtægterne. Det har alt sammen betydning for skattevurderingen.
Når skattemyndighederne har modtaget indberetningerne, udveksler de oplysningerne med andre skattemyndigheder i de EU-medlemsstater, hvor boligudlejerne/-sælgerne er bosiddende, eller med skattemyndighederne i den EU-medlemsstat, hvor boligudlejernes/-sælgernes ejendom befinder sig. Skattemyndighederne kan bl.a. også bruge informationerne fra rapporten til egen revision. Skattemyndighederne får ekstra oplysninger vedrørende boligudlejere/-sælgere. Med disse oplysninger kan skattemyndighederne kontrollere om boligudlejerne/-sælgerne medtager disse oplysninger i deres selvangivelser. De oplysninger, som skattemyndighederne modtager, fører ikke automatisk til en (højere) skatteopkrævning. Først skal skattemyndighederne vurdere, om indtægterne allerede er blevet indberettet i en selvangivelse. Der kan også være provisioner eller andre omkostninger, som skal modregnes indtægterne. Det har alt sammen betydning for skattevurderingen.
Disse indberetninger er tilgængelige på din profil på ejerhjemmesiden. Boligudlejerne/-sælgerne vil modtage en besked fra os, når de er klar.
Læs mere om dette i vores privatlivspolitik.
Kan du ikke finde svaret på dit spørgsmål blandt de ofte stillede spørgsmål ovenfor?
Så udfyld kontaktformularen. Her kan du også sende os dine kommentarer eller forslag.
Vores medarbejdere kan kontaktes på 088 - 20 59 700.
Hverdage fra 09:00-15:00 - bemærk der er lukket helligdage og ændrede åbningstider i skolernes ferie.